Atualmente com os avanços da engenharia, tornou-se mais fácil construir e até mesmo comprar uma casa, e isso ocorre graças aos novos métodos de construção que fazem com que as casas sejam construídas de forma mais acelerada e com um baixo custo, fazendo com que as pessoas pensem bastante antes de construir ou comprar suas casas. Porém as casas de alvenaria não foram deixadas para trás, mas e na hora de comprar, qual escolher? Vamos a algumas diferenças importantes para ajudar aqueles que têm duvidas no momento de mandar fazer ou comprar suas casas.

QUANTO A ESTRUTURA

No momento em que construímos uma casa de alvenaria, algumas coisas devem ser levadas em conta antes, como o nivelamento do terreno, preparação do solo e inicialização da do levantamento das vigas que darão estrutura para a casa, com isso as paredes passam a ser levantadas, tijolo por tijolo, isso acaba demandando um custo elevado de material como cimento, brita, areia, tijolo, vergalhões para as vigas e etc, além do tempo que será gasto para efetuar toda a construção, e isso faz com que as casa pré-moldadas se sobressaiam, pois é apenas preciso nivelar e perfurar o terreno para a implantação das vidas de aço ou concreto que logo em seguida recebem as placas de concreto que já vêm prontas da empresa especializada na fabricação de casas pré-moldadas, levantando assim as paredes da casa, isso demanda um baixo custo e um tempo muito menor para ser finalizada.

TEMPO VS PREÇO

As casas comuns de alvenaria podem variar um tempo de conclusão entre 3 e 6 meses, podendo chegar mais tempo dependendo do tamanho da casa, isso ocorre devido uma série de fatores que partem desde a preparação do terreno e do cimento, até o levantamento das paredes, abertura de canaletas para passagem de canos e fios e só depois o reboco, além do telhado que leva as vigas de madeira.

A compra de todo esse material mais a mão de obra gera um auto custo, podendo chegar até a R$100 mil reais dependendo do tamanho da casa.

Enquanto isso, as casas Pré-moldadas como já tem suas vigas de encaixe e suas paredes prontas, o que exige apenas a preparação do terreno, têm seu tempo de construção e finalização em torno de 3 a 6 semanas, já que tanto o exterior quanto o interior já vêm moldados, precisando apenas de serem montados, isso gera um custo que pode chegar a 50% do valor de uma casa comum, isso ocorre pois no momento da compra do material dessas casas, a empresa responsável negocia o preço devido a grande quantidade que é comprada e isso também influencia bastante na redução dos gastos.

QUALIDADE E DURABILIDADE

A qualidade e durabilidade de uma casa de alvenaria dependem somente da construtora que a está fazendo ou dos pedreiros que estão a construindo, já que a mistura para fazer a massa deve ser homogênea e as paredes e as janelas devem ser regulares, incluindo o piso e telhado, caso algo saia errado, a casa deverá passar por reparações e reformas, enquanto que as casas pré-moldadas dependem somente da construtora que faz as placas de concreto e aço, que como são preparadas em formas que fazem com que elas fiquem perfeitas e alinhadas deixando o trabalho pesado para os montadores que irão encaixa-las nas vigas de aço e reboca-las em seguida, a manutenção da casa também deve ser feita.

Mas o tempo entre uma manutenção e outra é grande, pois depende apenas do material que for usado para construir a casa, aumentando o tempo de madeira para concreto e de concreto para aço, já que a madeira deve receber tratamento especial como verniz e veneno antepagas que devem ser sempre supervisionados, o concreto não fica para trás, tendo suas precauções contra mofos, rachaduras de dilatação e outros, já o aço é mais resistente, não sofre dilatação devido à temperatura ambiente, também não sofre com mofos, rachaduras, não precisa de verniz e o melhor, pode ser construído em locais com alto risco de incêndio, pois já existem construções em aço com material anti-incêndio, por isso o tempo de manutenção é bem mais longo.

ACESSIBILIDADE

Uma casa de alvenaria com aproximadamente 90m² tem seu valor final em torno de R$60mil reais enquanto que uma casa pré-moldada com esse mesmo tamanho pode ter seu preço aproximado de R$35mil. Essa grande diferença de valor, que em alguns casos pode chegar a 50% do valor final, faz com que pessoas que possuem uma renda baixa procurem mais por esse tipo de imóvel já que sua acessibilidade é muito maior.

Existem programas de apoio como o “Minha Casa Minha Vida” que utilizam esse método de construção, que também é aplicado a edifícios e casas de condomínio fechado, projetando casas com valor mais acessível, dando condição de moradia para famílias carentes.