Preço das Casas de madeira no Espirito Santo

Casa de madeira pode ser projetada em qualquer tamanho, depende da escolha do cliente. Construir uma nova casa de forma tradicional pode ser caro e trabalhoso, já que envolve várias coisas como a compra de um terreno, a contratação de uma arquiteta para a produção do projeto e, por fim, a obra. Uma boa alternativa são as casas construídas com madeira pré-moldadas. Elas ficam legais em qualquer região e em qualquer clima.

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Como é a construção ?

É um tipo de imóvel que é construído de forma bem rápida e projetado de acordo com o gosto do cliente. São muitas opções e o valor cobrado modifica de acordo com o desenho e tamanho da casa. A casa já é construída na fábrica e vai pré-moldada para o local de instalação.

Um projeto de 100 m² costuma ser finalizado em apenas 15 dias.
Este tipo de casa costuma ser agradável, no inverno ela é quente e no verão se torna fresca. O Cliente tem autonomia para montar do seu jeito, e se caso um dia quiser aumentar.

Toda parte estrutural, além das paredes, é feita em madeira de lei, Peroba ou Grápia, e com acabamento em cedrinho. As paredes têm sistema de painéis, revestidas com lambri.

O assoalho de madeira é alocado nas salas, quartos e corredores. O que fica por conta do comprador são os azulejos da cozinha e do banheiro. A empresa entrega, ainda, a casa envernizada, com portas, janelas, telhas e manta térmica.
Um ponto interessante é que o valor da obra, dificilmente, sai do preço inicial e do tempo indicado para construção.

Casa com varanda pode ficar um pouco mais cara ?

“O Cliente que compra a casa já sabe quanto vai gastar no final da obra. Ele administra melhor os gastos. Em média de três meses a casa está pronta.

Preços das casas?

Existem projetos com preço a partir de R$ 18.300 para uma moradia de 18 m². Uma casa de 150 m² custa R$ 101.450. O valor médio do m² gira em torno de R$ 850.
O cliente que procura um produto nobre e tem um terreno um pouco maior. Nós realizamos atendimentos em qualquer região, seja praia, cidade ou campo.

Por ser um isolante térmico natural, a madeira dificilmente provoca incêndios, O conforto é percebido através da manutenção da temperatura em qualquer época do ano. A capacidade da madeira de absorver calor é dez vezes menor do que o cimento e 40 vezes menor que o tijolo.

Paredes internas também são construídas em madeira. Já sobre os cupins, é estimável que o solo da construção seja imunizado. Mesmo assim, a madeira utilizada é de boa qualidade, com resistência natural ao cupim, deve ser atestado do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

Manutenção

Por lei, as empresas são obrigadas a dar cinco anos de garantia em caso de problemas estruturais. A manutenção que o proprietário deve fazer para manter a casa bem conservada é simples e não exige mão de obra especializada.
A cada dois anos é fundamental passar uma lixa para tirar o brilho do verniz e aplicar uma nova mão na parte externa, por conta da incidência de raios solares na madeira.

O verniz utilizado é o marítimo, que possui filtro solar e aguenta grandes pancadas de chuva em sua estrutura.
Na parte interna da casa é aconselhado que o mesmo procedimento seja executado de quatro a seis anos após a primeira aplicação.

Na parte da limpeza interna, de pisos e paredes, Dias diz que o melhor a se fazer é passar um pano úmido pela casa.
Casa com portas de vidro permite a iluminação natural

Além da construção, qual a responsabilidade do cliente?

O proprietário fica responsável pela parte hidráulica do imóvel, além e outros itens. Veja a lista de coisas que não estão inclusas nos projetos:
Parte elétrica, hidráulica, alvenaria de banheiro, alicerce de varanda, cozinha e revestimento, material para base, areia, cimento, cal, tijolos, vidros, caixa-d´água, fossa, raspagem de assoalho, sinteco, terraplanagem e compactação do solo, embalsamento do

Fundação

A fundação será feita com vigas baldrame de concreto armado sobre alvenaria de nivelamento, chapiscada, com desníveis até 30 (trinta) centímetros, contra piso em concreto sobre aterro compactado e solo nivelado. Fornecimento do material da fundação e alvenaria responsabilidade única da contratada.

Fundações especiais acima de 30 (trinta) centímetros, bem como aterros, terrenos arenosos, úmidos será responsabilidade do contratante.

Paredes

Em madeira de lei maciça tipo grápia, ou seja, garapa, (conforme contrato), na bitola de aproximadamente 3 cm de espessura, em comprimentos modulados de acordo com projeto, encaixados em sistema macho/fêmea, aplicados no sentido horizontal, entre montantes de aproximadamente 3 x 10 cm. Paredes do BWC e cozinha em alvenaria para colocação de azulejos até o teto na parte interna e reboco para pintura na parte externa (Azulejos e tinta PVA ou Acrílica fornecidos pela Contratada). Pé direito aproximadamente de 2.50 m.

Coberturas/Estruturas

Caibros e vigas em madeira de lei serrada. Pés-direitos de varanda 10 x 10 cm em madeira de lei maciça. Oitão frontal e fundo com lambril em Angelim pedra. Telhas de barro tipo dupla na vermelhas, (fornecidas pela contratada). Caso o cliente opte pela proteção impermeável e isolamento térmico do telhado.

A manta será fornecida pelo contratante o mesmo pagara acre cimo de valor de mão de obra a contratada (orçamento a parte). Largura do beiral aproximadamente 0.60 cm.

Forro

Forro em Angelim pedra nivelado em toda a casa. Varanda e abrigo sem forração.

Pisos e Azulejos

Paredes do BWC e cozinha em alvenaria de tijolos, para colocação de azulejos até o teto. (Azulejos fornecidos pela Contratada no valor até R$ 13,00) . Pisos dos BWC, cozinha, e varandas em cerâmica . Sala, quartos e circulações em cerâmica (Pisos fornecidos pela Contratada no valor até R$ 13.00) .

A colocação de pisos e azulejos será feita no padrão da empresa (ângulo reto ou diagonal), colocações especiais deverão ser combinadas com o construtor. No caso do cliente obter pelo piso em assoalho de madeira no pavimento térreo o contratante pagará a contratada à diferença de valores entre os pisos cerâmicos e assoalhos.

Esquadrias

As janelas da cozinha 0,90 x 1,20, sala e quartos são de correr 1,10 x 1,20 conforme o projeto.

Banheiro: com janela reta, tipo báscula de 50 x 70 cm.

Portas internas: lisas, chapeadas, com 0,70 x 2,10 m para os quartos. Porta do banheiro 0,60 x 2,10 m. Portas externas: retas, almofadadas 0,80 x 2,10 m. Todas as esquadrias são de Angelim pedra.

Os vidros e colocação ficam por conta do Contratante.
Ferragens/Pregos

Todas as ferragens (dobradiças, trincos, fechaduras, etc.) e pregos necessários para execução da obra serão fornecidos pela Contratada. Tipo colonial em latão oxidado ferro La tonado e dobradiço da marca metal nobre.

Hidráulica/Elétrica/Acessórios

Vasos sanitários com caixa acoplada, cor branca Icasa lavatório em louça com coluna esmaltada. Conjunto do BWC torneira cromada da marca Bognar, Imperatriz ou Leizer. Fornecidas pela Contratada. (Valor da torneira no máximo R$50.00)

Tubulação de água em canos de PVC (marca fortlit ou tigre) no perímetro interno da casa , Caixa d água em PVC com capacidade de 500L. Dimensões e quantitativos de acordo com o projeto da TJ Madeiras. O projeto de fundação é para terreno plano. Material a ser fornecido pela Contratada. Qualquer declividade alterando o quantitativo será por conta do cliente.

Fiação em cobre com revestimento plástico antichama, com bitolas de acordo com as recomendações das normas técnicas, protegidos por disjuntores termomagnéticos, distribuídas verticalmente em conduítes plásticos, e horizontalmente livres, sobre o forro, através de isoladores plásticos. Cozinha e sala com três tomadas. Quartos co duas tomadas. BWC com interruptor e tomado conjugados (materiais fornecidos pela Contratada).

Pintura

Duas demãos internam e externamente em verniz brilhante filtro solar da conforte. As paredes de alvenaria, que não receberem azulejos, levarão duas demãos de tinta PVA Argalit na cor branca (materiais fornecidos pela Contratada).

Outros materiais que não fazem parte do acordo fornecido pela empresa: tubulação de esgoto e fossa, água quente, lareira,casquinha e a mão de obra. Pia de cozinha e torneira, granitos, mármores, luminárias, Box do banheiro, ducha higiênica, acessório para banheiro e banheira de hidromassagem e suas instalações, tanque na área de serviço, chuveiro. vidros, acabamento do assoalho e sinteco, padrão de luz e água.

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